Standort

Das Öko-Anwesen befindet sich auf dem Rand des Dorfs Viškovići auf dem südlichsten Punkt der Ostküste des Flusses Raša. Das ganze Jahr ist es von Sonne umglänzt und vor starkem Wind geschützt. Die Ortschaft erstreckt sich zum Meer und dem kleinen Fischerhafen Tunarica, der in der gleichnamigen Bucht gerade mal einen Kilometer Luftlinie bis zur Villa liegt. Die am nächsten gelegene Stadt Labin ist zehn Minuten Autofahrt entfernt und in ungefähr einer halben Stunde kommt man zur größten Stadt Istriens, Pula.

Vom höchsten Punkt des Dorfes, bietet das Anwesen einen Panoramaausblick auf Teile der Kvarner Bucht, den Süden Istriens, die Inseln Lošinj, Unije und Susak, die Halbinsel Ubas, die Bucht von Raša und Teile des Inneren von Istrien.

Restaurants und Weinkeller sind in naher Umgebung. In etwa zwanzig Kilometer Entfernung befinden sich ausgezeichnete Restaurants, die erstklassigen frischen Fisch, Krebse und Muscheln aus der Adria, traditionelle Fleischgerichte und andere Spezialitäten anbieten. Kosten Sie ausgezeichnete Weine der lokalen Landwirtschaftsbetriebe: istrianische Malvasia, Teran und das Weltbekannte istrianische Olivenöl.

Aktivitäten

Außer der vollkommenen Privatsphäre und Ruhe, die der Standort bietet, ist das Anwesen ideal für einen aktiven Urlaub in der Natur das ganze Jahr hindurch. Das kristallklare Meer und die abgelegenen Strände, die sich weit von überfüllten touristischen Zentren befinden, sind nur einige Minuten Autofahrt entfernt. Die umliegenden Badeorte bieten tauchen, surfen, Boots-, Kajak-, und SUP-Verleih an. Fahrradliebhaber und ATV-Liebhaber können die eingeräumten Wege auf den umliegenden Hügeln und Bergen nutzen und für Wanderliebhaber ist ein unumgänglicher Weg, der zwanzig Meter vom Anwesen vorbeiläuft und bis zur Spitze von Skitača führt, von wo man einen spektakulären Ausblick auf Učka, die Kvarner Bucht, die Inseln und das ganze Süd- und Mittelland Istriens hat. Alle Wege sind markiert und in Karten und Reiseführern eingezeichnet.

Villa Panoramica

Die schwarze Schönheit ist ein neues, Niedrigenergiehaus mit internationalem architektonischem Renommee. Die Villa entstand gefolgt von der Idee ein Designobjekt zu gestalten, das mit der Natur im Einklang ist, in der der Aufenthalt ausgefüllt ist mit Erholung, Entspannung, Komfort und Genuss. Auf dem südwestlich orientierten Abhang befinden sich vier Etagen Innenräume, die über fünfhundert Quadratmeter haben und dazu gehören auch zwei Etagen Außenbereich, die sich in Harmonie mit dem Garten verbinden und die Tradition des Olivenanbaus beachten, da sich Hundertjährige Olivenbäume und sechzig junge Bäume hier befinden und sich die Inhaber liebevoll darum kümmern.

Villa Panoramica hat es sich zum Ziel gemacht dem Gast das höchste Niveau der Erholungsatmosphäre (Privatsphäre) aufgrund herausragender Unterkunft zu bieten. Die Tage auf dem Anwesen beginnen mit Düften und Geräuschen der Natur verbunden mit einem unausbleiblichen Panoramaausblick schon aus dem Bett. Genießen Sie alles was die Villa bietet, vom Morgengrauen und dem Vogelgezwitscher bis zur Dämmerung und einer frischen Meeresbrise. Dreihundert Quadratmeter Außenbereich, von denen ein großer Teil ein Swimmingpool mit Ausblick auf die Inseln, die Halbinsel Ubas und Kap Kamenjak hat. Die Innenräume sind auf Schlaf- und Erholungsbereich auf der ersten Etage, auf Wohnbereich, Küche und Außenküche in der mittleren Etage und Unterhaltungsbereich auf der unteren Etage geteilt, wo sich ein Fitnessstudio und ein kleiner Wellnessbereich befinden, der mit dem Swimmingpool und professionellen Whirlpool eine Spa-Oase verwirklicht. Gönnen Sie sich ihre Lieblingsspeise im Esszimmer des Wohnbereichs oder Außenbereichs, oder zeigen Sie Ihr Kochtalent in zwei professionell ausgestatteten Küchen. Um den Sternenhimmel zu beobachten, haben Sie im Schlafbereich ein Teleskop zur Verfügung, mit dem Sie durch den Tag auch die Meeresküste von Südost Istrien erforschen können.

TYP UND GRÖßE

Fläche des Hauses: 514m2

Grundstücksfläche: 8240 m2

Typ: Einzelhaus

Max. Anzahl der Gäste: 10 (optimal 8)

Etage -2: Garage, Parkplatz, Olivenbäume 

Etage -1: Fitnesszimmer, Sauna, Unterhaltungsbereich, Spielzimmer, Kino, Gerätebereich

Etage 0: Terrasse, Swimmingpool, Whirlpool, Außenküche, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gerätebereich

Etage +1: Erholungsbereich, Schlafzimmer, Terrasse

AUßENBEREICH

Privater beheizter Swimmingpool: 64 m2 

Professioneller Überlauf Whirlpool: 4 Personen

Sonnenterasse mit Liegestühlen und Panoramaausblick aufs Meer (180-Grad)

Panoramaausblick aufs Meer 180-Grad 

Panoramaausblick auf die Landschaft und auf den Hügel Skitača 

Vollkommene Intim- und Privatsphäre 

Beobachtung der Natur, Rehe, Hirsche, Hasen…

Unterschiedliche Sitzgarnituren beim Swimmingpool zur Erholung

SONOS 5 HIFI System Radio + Deezer

Überdachte professionelle Außenküche 

Erholungsbereich

Tag- und Nacht-Teleskop

Rasenbewässerungssystem

Tragbarer Kamin mit Feuerstelle für Atmosphäre und Heizung

Sportinhalte

Kinderspielplatz

Garten / Olivenbäume

Aussichtsplatz in der Natur 

Sonnenliegestühle: 10

Sonnenschirme 

Vollkommen eingezäuntes Grundstück 3200 m2

Teilweise eingezäuntes Grundstück 5040 m2

Elektroauto-Ladestation (400V/32A) 

Privatparkplatz: 6 

Garage 

Alarmanlage 

AUßENAKTIVITÄTEN

Tischtennis

Garten-Fußball

Schaukeln

Kinderspielplatz

UNTERGESCHOSS: (Etage -1) 

Fitnessstudio

Billard

Darts

Spielzimmer

Play Station 5

SMART TV

SONOS 5 HIFI System Radio + Deezer

Heimkino 

Spa-Oase

Sauna

Massagetisch

Weinkeller – Wein Shop

Bier Shop

Öl Shop

Shop mit einheimischen Bio-Lebensmitteln

INNEN- UND AUßENKÜCHE & ESSBEREICHE

Besteck und Geschirr 

Professionelles Kochgeschirr

Würfel Eismaschine

Saftpresse

Kompaktküchenmaschine 

Herd: 2

Kaffeevollautomat für 12 Kaffeearten – SAECO Xelsis SM7683*

Mikrowelle

Backofen

Heißluft Backofen

Kühlschrank mit Tiefkühlfach: 2

Weinkühlschrank 

Kinderhochstuhl: 1 (auf Nachfrage verfügbar)

Geschirrspülmaschine

Lavasteingrill

Grill/Smoker/BBC Holzkohle KAMADO JOE III**

Toaster

Innenessbereich für: 10 Personen 

Außenessbereich für: 10 Personen

*Kaffee Lavazza 2 Sorten im Preis inbegriffen

 **Holzkohle im Preis inbegriffen

WOHNZIMMER 

Kamin

Erholungsbereich 

SMART TV

SONOS 5 HIFI System Radio + Deezer

Sofa

Panoramaausblick aufs Meer (180-Grad) 

Panoramaausblick auf die Landschaft 

SCHLAFZIMMER

Schlafzimmer #1: Zahl der Doppelbetten: 1 + Extrabett 

Schlafzimmer #2: Zahl der Doppelbetten: 1 / getrennte Betten 2 (bei Bedarf)

Schlafzimmer #3: Zahl der Doppelbetten: 1 / getrennte Betten 2 (bei Bedarf)

Schlafzimmer #4: Zahl der Doppelbetten: 1 + Extrabett

Kinderbett (auf Nachfrage verfügbar)

Alle Zimmer haben einen offenen Panoramaausblick aufs Meer und Zugang auf die Terrasse

Größe der Zimmer mit Bad ist von 30 – 32 m2

Bettwäsche wird einmal wöchentlich gewechselt oder bei Bedarf

7 Zonen anatomische Anti-Allergie Luxory Matratzen, Größe 210 x 200 cm

BADEZIMMER

Badezimmer #1: Waschbecken, Toilette, Dusche (Zimmer 1) 

Badezimmer #2: Waschbecken, Toilette, Dusche (Zimmer 2)

Badezimmer #3: Waschbecken, Toilette, Dusche (Zimmer 3)

Badezimmer #4: Waschbecken, Toilette, Dusche (Zimmer 4)

Badezimmer #5: Waschbecken, Toilette, Dusche (Untergeschoss)

Toilette (Erdgeschoss)

Außendusche mit Warmwasser

Fön in jedem Zimmer

Handtücher, Bademantel und Einweg-Hausschuhe zur Verfügung

WÄSCHERAUM - ABSTELLRAUM:

Waschmaschine MIELE  

Trockner MIELE

Staubsauger Vorwerk 

Antibakterielle Bodenputzmaschine Vorwerk 

Ministaubsauger Vorwerk

Bügeleisen und Bügelbrett

KÜHLUNG UND HEIZUNG

Niedrigenergie- und Passivhaus

Vollkommen gekühlt (klimatisiert)

Lüftungssystem 

Bodenheizung

Zentralheizung

Klimaanlagenheizung

Zahl der Klimaanlagen: 7

INTERNET

WiFi (Etage -1, Etage 0, Etage +1, Außenküche, Außenterrassen), 4G/5G

GEIGNET FÜR 

Vollkommene Intim- und Privatsphäre

Panoramaausblick aufs (180-Grad)

Panoramaausblick auf die Landschaft

Kinder

Beobachtung der Natur, Rehe, Hirsche, Hasen…

ANDERE BESONDERHEITEN DER VILLA

Brandmelder – Gas- und Rauchmelder in der ganzen Villa

Vollkommene Wärmeisolierung der Villa – Niedrigenergie- und Passivhaus

Smart-Lösungen zum Energie sparen mit vollkommenem Komfort

Keyless-System zum Betreten des Hauses 

Alarmanlage und Videoüberwachung

SONOS 5 HIFI System Radio + Deezer 

Unterschiedliche Sitzgarnituren beim Swimmingpool zur Erholung

Zusätzliche kostenlose (1) Reinigung der Villa in der Woche

Zusätzliche kostenlose (1) Reinigung des Swimmingpools und des Whirlpools in der Woche

Täglich verfügbare Ansprechperson für Informationen und Unerstützung

Willkommenspaket 

Ortskarten

Massage auf Anfrage mit Zuzahlung

Privatkoch auf Anfrage mit Zuzahlung 

Wein/Öl/Bier Shop/ Einheimische Bio-Lebensmittel mit Zuzahlung 

Zusätzliche Versicherung des Objekts bei Zusatzzahlung

Weitere Unterstützung bei Vereinbarung und Zusatzzahlung möglich

Rauchverbot

Haustiere sind nicht erlaubt

Designervilla

Rauchen auf den Terrassen und in der Außenküche erlaubt